Spesialbankene i Norge
Det finnes flere spesialbanker som vurderer lån med sikkerhet i bolig, også for deg som har betalingsanmerkning eller har fått avslag andre steder. De vurderer ulikt, og hvilken som passer best avhenger av saken din. I stedet for å søke hos én og én, kan du beskrive saken din én gang, så ser vi hvilken som kan være aktuell.
Gratis og uforpliktende · Vi er ikke en bank, og er uavhengig av bankene · Under 5 minutter
Gratis for deg som bruker
Uforpliktende, du forplikter deg ikke til noe
Uavhengig, vi er ikke en bank
Ærlig, du får et svar også når svaret er nei
Hva er en spesialbank?
En spesialbank skiller seg ikke fra andre banker juridisk — den står under Finanstilsynets tilsyn og er som regel medlem av Bankenes sikringsfond, slik at innskudd er dekket på vanlig måte. Forskjellen ligger i hvem de sier ja til.
Der en vanlig bank ofte avslår automatisk ved en betalingsanmerkning, vurderer spesialbankene helheten: betalingsevnen din fremover og sikkerheten i en bolig. Fordi lånene gis med pant, kan de ta saker som ellers ville fått nei. Det er dette som gjør omstartslån mulig.
Spesialbankene som finnes
Her er de spesialbankene som finnes i det norske markedet, presentert nøytralt. Vi rangerer dem ikke og anbefaler ingen enkelt bank — rett bank avhenger av saken din.
- Bank2 Norges eldste refinansieringsbank, etablert i 2005 i Oslo. Spesialiserer seg på refinansiering med sikkerhet i bolig. Tilhører konsernet Enity. Se rente, krav og detaljer
- Bluestep Bank Opererer i Norge siden 2005, kjent for å vurdere betalingsevne fremfor kreditthistorikk. Tilbyr refinansiering, boliglån og mellomfinansiering med sikkerhet i bolig. Tilhører samme konsern som Bank2 (Enity). Se rente, krav og detaljer
- Kraft Bank Spesialbank fra Sandnes, rettet mot refinansiering og omstartslån. Medlem av Bankenes sikringsfond. Se rente, krav og detaljer
- Svea Tilbyr refinansiering med sikkerhet i bolig, også for kunder med betalingsanmerkning. Del av Svea-konsernet. Se rente, krav og detaljer
- Instabank Norsk digital bank som blant annet tilbyr lån med sikkerhet i bolig, inkludert mulighet for 2.-prioritets pant. Under Finanstilsynet, medlem av sikringsfondet. Se rente, krav og detaljer
- Nordax Nisjebank som er del av NOBA Bank Group, med boliglån og refinansiering med sikkerhet. Se rente, krav og detaljer
- Balansebank En avdeling i Rogaland Sparebank, spesialisert på omstartslån med individuell handlingsplan og tett oppfølging. Se rente, krav og detaljer
Hva skiller dem, og hvorfor det er vanskelig å velge selv
Bankene konkurrerer på litt ulike ting. Noen fremhever rentegaranti i en periode, noen tilbyr 2.-prioritets pant så du kan beholde et eksisterende boliglån, noen jobber med en individuell handlingsplan og tett oppfølging. Renten settes alltid individuelt, og etableringsgebyret varierer.
Det gjør det vanskelig å vite hvilken som passer din situasjon, og å søke hos én og én er både tidkrevende og sliter på deg. Det er her vi kommer inn: du beskriver saken din én gang, så ser vi hvilken som kan være aktuell, og du blir bare kontaktet av den ene.
Se om saken din kan vurderes. Det tar under fem minutter.
Se om saken din kan vurderesGratis og uforpliktende.
Hva du bør se etter
Uansett hvilken bank en sak ender hos, er det noen ting som alltid lønner seg å sjekke.
- Effektiv rente, ikke nominell. Den effektive renten inkluderer gebyrer og viser den reelle kostnaden. Spesialbankenes representative eksempler i 2026 ligger rundt 8,2–9,5 % effektiv rente.
- Etableringsgebyret. Det ligger typisk på 2–4 % av lånebeløpet — en reell kostnad som er verdt å regne på.
- Nedbetalingstiden. Lengre løpetid gir lavere månedsbeløp, men kan øke totalkostnaden.
Mer om dette: rente og kostnader.
Vår rolle, og hva vi ikke er
Vi er en uavhengig informasjons- og kontakttjeneste, ikke en bank. Vi eier eller representerer ingen av bankene over, og ingen av dem eier oss. Vi gir ikke lån og fastsetter ingen renter.
Det vi gjør, er å se på saken din og vurdere hvilken spesialbank som kan passe, så slipper du å lete selv. Tjenesten er gratis for deg. Vi kan motta betaling når en henvendelse fører til en låneavtale, og det påvirker ikke hvordan vi presenterer bankene her.
Slik går du frem
-
Du beskriver saken din
Om bolig, gjeld og anmerkninger. Under fem minutter.
-
Vi vurderer hvilken spesialbank som kan passe
Den aktuelle banken tar kontakt direkte, vanligvis innen 1–2 virkedager.
-
Banken gjør en individuell vurdering
Og gir deg et tilbud, eller en ærlig forklaring.
-
Du bestemmer
Om du vil gå videre. Du forplikter deg ikke til noe ved å sende henvendelsen.
Ofte stilte spørsmål
Er spesialbanker trygge?
Hvilken spesialbank er best?
Velger jeg bank selv?
Blir jeg kontaktet av alle bankene?
Er omstartshjelp.no eid av en av bankene?
Vil du vite hvilken bank som kan passe din sak?
Det vanskeligste er å komme i gang. Beskriv saken din på noen minutter, så ser vi hvilken spesialbank som kan være aktuell. Gratis, og du forplikter deg ikke til noe.
Sjekk om saken din kan vurderesGratis og uforpliktende. Ingen kredittsjekk nå.