Refinansiering med pant i bolig

Når du refinansierer med pant i bolig, tar banken sikkerhet i boligen for lånet. For banken betyr det lavere risiko, fordi de har noe å holde seg til hvis lånet ikke betales. For deg betyr det lavere rente og bedre vilkår enn på usikret gjeld, og at saken din kan vurderes selv om du har en anmerkning.

Det er denne mekanismen som gjør hele forskjellen. Usikret forbruksgjeld og kredittkort ligger ofte på 15–25 % rente. Et lån med pant i bolig ligger vesentlig lavere. Ved å samle dyr usikret gjeld i ett lån med sikkerhet, faller den samlede rentekostnaden, og du får én faktura i stedet for mange.

Vil du lese om selve produktet? Se omstartslån.

Mange tror dette er utelukket fordi de ikke eier egen bolig. Men sikkerheten kan stilles av noen som står deg nær, for eksempel forelder, ektefelle eller samboer. Da brukes deres bolig som pant, og personen blir medlåntaker på lånet. Dette kalles realkausjon.

Det er en stor beslutning for den som stiller sikkerhet, og bør snakkes grundig gjennom. Men for mange er det nettopp dette som åpner muligheten.

Vi skal være ærlige om begge sider. Fordelen er klar: lavere rente, mulighet til å samle gjeld, og at saken kan vurderes selv med anmerkning. Den andre siden er at banken har pant i boligen, og hvis lånet ikke betales som avtalt, kan banken til slutt kreve boligen solgt for å dekke kravet.

Derfor er betjeningsevne en del av vurderingen: et omstartslån skal være en vei ut av en presset situasjon, ikke et nytt problem. Er du i tvil om du vil klare et samlet lån, er det bedre å vite det nå, og da peker vi deg heller mot gratis gjeldsrådgivning.

Har verken du eller noen nær deg en bolig å stille som sikkerhet, er ikke dette veien, og det sier vi ærlig. Det finnes gratis hjelp som ikke krever lån: NAV økonomi- og gjeldsrådgivning (55 55 33 39 / 800GJELD), gjeldsordning via Namsmannen, og oversikt over kravene dine hos slette-anmerkning.no.