Krav til omstartslån: hvem kan få det?
Det er ett krav som veier tyngst: du må kunne stille sikkerhet i bolig. Utover det er bankene mer opptatt av betalingsevnen din fremover enn av historikken, og du trenger ikke fast jobb for å bli vurdert. Her er kravene rett frem, så du raskt ser om dette kan være aktuelt for deg.
Gratis og uforpliktende · Du sender en henvendelse, ikke en lånesøknad · Under 5 minutter
Gratis for deg som bruker
Uforpliktende, du forplikter deg ikke til noe
Uavhengig, vi er ikke en bank
Ærlig, du får et svar også når svaret er nei
Det viktigste kravet: sikkerhet i bolig
Et omstartslån er et lån med pant i bolig. Det er nettopp sikkerheten som gjør at banken kan si ja der en vanlig bank sier nei, derfor er dette kravet absolutt.
- Egen bolig med ledig verdi (boligens verdi minus det som allerede er belånt).
- Andres bolig, hvis en nær person stiller den som sikkerhet for deg (realkausjon). Det kan typisk være foreldre, ektefelle eller samboer.
- Fritidsbolig kan også brukes hos enkelte banker, ofte med en lavere belåningsgrad.
Uten bolig som sikkerhet — verken egen eller en kausjonists — finnes det i praksis ikke omstartslån. Da gjelder andre veier (se sjekklisten og off-rampen lenger ned). Mer om hvordan pant fungerer: refinansiering med pant i bolig.
Inntekt, og hvorfor «fast jobb» ikke er et must
Du må ha en inntekt som dekker det nye lånet. Men her overrasker bankene mange: de godtar langt flere inntektstyper enn folk tror, fordi de vurderer den fremtidige betalingsevnen din, ikke en bestemt ansettelsesform.
I praksis kan blant annet dette telle som inntekt:
- Fast, midlertidig, vikar-, prosjekt- eller timebasert ansettelse.
- Selvstendig næringsdrivende (enkeltpersonforetak, AS m.m.).
- Pensjon, uføretrygd og enkelte andre faste ytelser.
Det betyr at du kan bli vurdert selv om du er frilanser, vikar eller står utenfor en tradisjonell fast stilling. Er utradisjonell inntekt din situasjon? Se lån uten fast jobb.
Se om saken din kan vurderes. Det tar under fem minutter.
Se om saken din kan vurderesGratis og uforpliktende.
De øvrige kravene
- Samlet gjeld innenfor rammene — som hovedregel inntil rundt fem ganger brutto årsinntekt.
- Belåningsgrad: et vanlig boliglån kan gå opptil 90 % av boligverdien (utlånsforskriften). For omstartslån setter den enkelte spesialbanken sin egen grense, ofte opp mot 85 % av boligverdien, og gjerne lavere for fritidsbolig.
- Tilknytning til Norge — flere banker krever at du har bodd og skattet i Norge en periode (ofte tre år), og at du har norsk BankID.
- Myndig — minst 18 år, og noen banker har en høyere aldersgrense.
Disse vurderes samlet. Det er helheten — sikkerhet, inntekt og gjeld — som avgjør, ikke ett enkelt tall.
En anmerkning eller inkasso er ikke et hinder i seg selv
Dette er kjernen i hvorfor omstartslån finnes: spesialbankene legger hovedvekt på betalingsevnen din fremover, ikke på en hendelse i fortiden. Har du en betalingsanmerkning, aktiv inkassosak eller utlegg, kan du fortsatt bli vurdert — så lenge du kan stille sikkerhet i bolig og betjene lånet.
Faktisk er det vanlig blant kundene til disse bankene å ha nettopp anmerkninger eller inkasso. Det er ikke det som stopper en søknad — det er mangel på sikkerhet eller betjeningsevne som gjør det. Mer om dette: lån med betalingsanmerkning.
En enkel sjekkliste
Svarer du ja, er det verdt å få saken vurdert. Svarer du nei på det første, finnes det andre veier: vi sier det ærlig når et lån ikke er løsningen, og peker deg mot gratis hjelp — NAV økonomi- og gjeldsrådgivning (55 55 33 39 / 800GJELD), gjeldsordning via Namsmannen, og oversikt over kravene dine hos slette-anmerkning.no.
Slik går du frem
-
Du beskriver saken din
Om bolig, inntekt, gjeld og eventuelle anmerkninger. Under fem minutter.
-
Vi vurderer hvilken spesialbank som kan passe
Den aktuelle banken tar kontakt direkte, vanligvis innen 1–2 virkedager.
-
Banken gjør en individuell vurdering
Og gir deg et tilbud, eller en ærlig forklaring.
-
Du bestemmer
Om du vil gå videre. Du forplikter deg ikke til noe ved å sende henvendelsen.
Ofte stilte spørsmål
Hva er det viktigste kravet for omstartslån?
Må jeg ha fast jobb?
Kan jeg få omstartslån med betalingsanmerkning?
Hvor mye kan jeg låne?
Hva om jeg ikke eier bolig?
Er omstartshjelp.no en bank?
Vil du vite om du kan kvalifisere?
Det vanskeligste er å komme i gang. Beskriv saken din på noen minutter, så ser vi om den kan vurderes. Gratis, og du forplikter deg ikke til noe.
Sjekk om saken din kan vurderesGratis og uforpliktende. Ingen kredittsjekk nå.